Empresas del Maresme SE VENDE SE ALQUILA Anuncios Gratis Sugerir 13:32 - 02.09  Enviar un mensaje al responsable del Portal    


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ALQUILERES CON OPCIÓN
A COMPRA EN EL MARESME.
Cabrils6
Caldes d Estrac2
Calella1
Montgat1
Pineda de Mar2
Premià de Mar7
Sant Andreu de Llavaneres1
Sant Cebrià de Vallalta1
Sant Pol de Mar1
Tiana1
Vilassar de Dalt6
Vilassar de Mar6
¿ALQUILERES CON OPCIÓN A COMPRA?

El alquiler con opción a compra es muy interesante en los tiempos actuales ya que en el supuesto de que nos concedan una hipoteca lo que no sabremos es hasta donde llegará la escalada de los tipos de interés y si podremos asumir dichos aumentos.

Este 'nuevo' tipo de financiación es aconsejable para:
  • Personas a las que no se les concede en la actualidad un crédito hipotecario.
  • Quienes no tienen el importe necesario para dar la 'entrada' de un piso.


  • Básicamente, el alquiler con opción a compra permite al 'inquilino' o 'arrendador' de una vivienda que el importe destinada al pago del alquiler se convierta en virtud de una cláusula del contrato de alquiler en el pago de la compra de la vivienda que alquila.

    Es decir, si durante el periodo de alquiler el inquilino decide comprar el inmueble, los importes que haya pagado en concepto de alquiler serán descontados del precio total del piso.

    Evidentemente, hemos de negociar con el arrendador-vendedor las condiciones que deberán quedar reflejadas en el contrato de alquiler en una nueva cláusula o bien en un contrato independiente:
  • Cual es el importe inicial de venta y que incremento anual se le aplicará (IPC).
  • Durante cuantos años tendremos la opción de compra.
  • Que parte de lo abonado en concepto de alquiler se deducirá del valor inicial de la vivienda.
  • Etc.

  • Dependiendo de la voluntad de las partes, habrá otros puntos que deberán reflejarse en esta cláusula. Sin embargo, y dada la importancia de este paso, creemos que lo mejor es dejarse aconsejar por un profesional.

    Viviendas de Protección Oficial (VPO).
    Este régimen de financiación (alquiler con opción a compra) no se aplica únicamente en el ámbito privado, sino que determinadas comunidades autónomas lo utilizan para las Viviendas de Protección Oficial (VPO). Andalucía, Cataluña y Madrid son algunas de ellas.


    OTRAS POBLACIONES.
    Barcelona
    Castelldefels 1
    Vallromanes 1
    Girona - GERONA
    Llagostera 1
    Zaragoza
    ZARAGOZA 1
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